Nuestra sección de consejos y guías relacionadas con la actividad hipotecaria aborda en ésta jornada de viernes los gastos inherentes a un crédito hipotecario.

Tras las proyecciones del Banco de España que augura descensos en la formalización de nuevas hipotecas provocados por la crisis del crédito y la aprobación de las medidas de control del gasto y la reforma laboral, son muchas las entidades que lanzan al mercado hipotecas que carecen completamente del cobro de comisiones.

Asistimos esta semana al nacimiento de la hipoteca de Uno-e, exenta completamente de comisiones y gastos. Sin embargo, conviene conocer los conceptos por los que las entidades pueden realizar cobros llegado el momento de la firma de un crédito hipotecario.

Gastos de tasación

Se cobra por la valoración del precio de la vivienda. La tasación se realiza por una empresa independiente a la entidad financiera. Si bien es recomendable que usted sepa que la elección de la empresa tasadora, es libre por parte del cliente.

Registro de propiedad

Bajo este epígrafe se cobra por la comprobación de las cargas que pesan sobre la vivienda así como la inscripción de la misma en el Registro de la propiedad una vez formalizado el crédito hipotecario.

Gastos de notario

Estos son los honorarios que cobra el colegio de notarios por la gestión en la firma de la hipoteca. Es importantísimo que usted recuerde que los notarios están obligados a informar a los titulares sobre el significado de todas las cláusulas establecidas en la escritura previa al momento de la firma.

Gastos de gestoría

Este tipo de comisiones se abonan para el pago de hacienda y el registro.

Gestión bancaria

Apertura, amortización parcial o total, son las comisiones que cobran las entidades por estos conceptos a la hora de formalizar un crédito hipotecario.

Conclusiones

En la actualidad, las que se consideran las hipotecas más baratas del mercado, las más competitivas o las mejores hipotecas, están exentas del cobro de comisiones por todos los conceptos, siendo la entidad bancaria la que asume los gastos inherentes al crédito hipotecario, como forma de captación de nuevos clientes.